在小额项目招标文件中，如何设置合理的最低投标限价？

1、实质性条款的设定 一般情况下，未实质性响应标书内容的，将定为无效投标，这对 投标人来说是致命的， 也是最容易引起纷争的地方。 针对设计方案招 标，笔者认为加强资格条件、设计主要技术人员的资历和业绩，减少 具体内容的实质性要求， 利于筛选出优秀的设计方案。 在设置实质性 标书条款同时，特别要对引起废标与无效标以及未实质性响应标书情 况做出强化规定，严格界定未实质性响应标书内容。 对于投标文件中主动提出技术偏差， 但能满足采购项目实行需求 的方案，是否列入未实质性响应范围，要作实际考察。另外对“标书 出现重大偏差”的概念，如何界定也要明确。技术偏差的界定比较困 难，专业性很强，要由专家来界定。 2、价格分值的设定 价格是政府采购的焦点， 是评价采购资金使用效益的重要指标之 一。因此，财政部明确规定，各地区、各部门在政府采购活动中，要 严格按照规定，科学选择评审方法，在满足需求的情况下，坚持

下掇司廉租房 招标文件 1 第一章 投标须知及投标须知前附表 下掇司廉租房 招标文件 2 一、投标须知前附表 序号 内 容 说明及要求 1 招标人 湘潭市雨湖房产管理所 2 招标代理机构 湘潭恒顺工程造价咨询有限公司 3 工程名称 下摄司廉租房 4 建设地点 湘潭市下摄司 5 建设规模 六栋四～六层砖混结构，总建筑面积 20564.32 ㎡。其中 1# 楼： 3094.36 ㎡； 2#楼： 2832.44 ㎡； 3#楼： 3075.10 ㎡； 4#楼： 5138.70 ㎡； 5#楼： 5138.70 ㎡； 6#楼： 1285 ㎡ 6 承包方式 包工包料 7 招标范围 正负零以上土建、 水电安装工程总承包 （具体范围以工程量 清单为准）基础、外水、外电、绿化等其它工程按实结算 8 工期要求 150 日历天 9 质量要求 合格工程 10 投标人资质等级 1、房屋建筑工程施工总承包资质叁级（