星号条款可以修改吗？

问：被法院查封的商品房是否 可以租赁 某开发企业因对外纠纷．被法院查封了 开发建设的商品房，现有客户欲长期租赁其 被法院查封的底商(该底商同时是其他债权 人的抵押物)，开发企业问是否可以租赁? 解答： 该底商为债权人的抵押物．未经债权 人的许可，底商不得私自租赁，同时，目前 因该底商还是处于诉讼过程中的被法院查 封的诉讼保全财产．故在法院及原告不同 意的前提下，也不能私自对外租赁。如私自 对外租赁，将构成妨碍民事诉讼程序的行 为，同时，也会因租赁物的权利瑕疵导致徂 赁合同无效．而因无效的租赁合同导致承 租人因此昕遭受的损失 (包括装修损失 等)，也将由开发商予以承担。 问：拖欠建设工程款还可以享 有优先受偿权吗? 某开发企业被施工单位以拖欠建设工 程款为由诉至法院．终审判决开发企业应 向施工单位支付工程款．但并未在判决书 中明确施工单位的优先

律伴网（ www.lvban365.net ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 住宅楼下可以开餐饮吗 国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是开餐馆有一定的条件限制，因 为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。那么住宅楼可以开餐饮应该符合哪些规 定？下文律伴小编为大家整理了相关知识。 住宅楼下可以开餐饮吗 案件简介： 被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民住宅，其将上述房屋出租他人从事串串香餐 馆经营活动，该餐馆的经营活动给周围业主带来较为严重的大气污染、噪声污染等环 境污染。原告马杰作为串串香餐馆楼上房屋的业主遂将王莹诉至法院，称由于自己家 就在该餐馆楼上，故长期生活在呛人的火锅味中，且该餐馆长期半夜才停止营业，噪 声污染严重。王莹未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意， 其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。 王莹