以平方米造价包干为基础的标底在实际操作中可能会遇到哪些问题？

[转] 工程造价平米汇总表 赞 工程造价平米汇总表 (转载 ) 1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、 消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。 含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面 刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔 墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20公里以内。 每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、 消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯 板随混凝土浇注， 外墙内保温粘贴水泥聚苯板， 单层轻质陶粒混凝土条 板隔墙，

1 不同结构类型建筑工程平方米造价 序号 建筑工程结构类型 平方米造价（元） 1 民用多层砖混结构（不包含住宅楼） 1000 2 砖混结构住宅楼 900 3 民用多层框架结构（不包含住宅楼） 1200 4 多层框架结构住宅楼 1100 5 民用高层及小高层框架、剪力墙结构 (不包含住宅楼） 1400 6 高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼 1200 7 高层塔楼 1100 8 工业多层框架结构 1000 9 工业单层排架结构 800 注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊 要求、精装修、高档配置。 2 建筑工程平方米造价 单位：元 /平方米 序 号 工 程 项 目 本期 1-1 住宅 6 层以下 694.86--772.07 2-1 7-8 层 812.29--902.54 3-1 9-14 层 856.63--951.81 4-1 1