挑廊的栏板只有1.1米高，如何计算其建筑面积？

如何计算房屋的建筑面积 题要 商品房买卖合同和房产证上面记载的房屋的面积是建 筑面积加上公摊面积的，而属于购房者私人所有的面积，就 只能是其中的建筑面积。而现实中，很多人对计算房屋的建 筑面积不是很清楚，对此小编整理了相关资料，就来为大家 做详细解答。 ▲一、如何计算房屋的建筑面积 建筑面积 =有效面积 结构面积 =使用面积 辅助面积 结 构面积 (1) 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积 再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2) 使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积的总和。 (3) 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活 动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕 所、厨房等。 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。 2.房屋 共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面 积。 3.房屋使用面积系指房屋户内

关于建筑面积计算的几点规定 1、 计算建筑面积具备的条件： （1） 有顶盖、有围护结构（四周有墙、门、窗等） （2） 设计加以利用（有门、窗）供人们工作学习生活等 （3） 层高在 1.2m（含 1.2m）以上 2、 室内楼梯间的面积按楼梯依附的建筑物的自然层数计算。 3、 建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭 阳台均按其水平投影面积的一半计算。 4、 入户花园靠栏杆部分以底板 1.5m 部分计算半面积， 1.5m 以外部分按全面积计算。例： 5、3．0．21 条 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边 线计算建筑面积。 这里所指的“外边线”指主龙骨外边线。 6、3．0．23 条 建筑物外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层 外边线计算建筑面积。 注意：保温隔热层不包括抗裂防护层和饰面层。 保温构造：墙体→界面砂浆或粘结层→保温层→抗裂砂浆或 抹面砂浆→饰面。