-
擅长：
这个正常，没有看到哪个农村按国家政策收费的，我家是拨那个村的，建房首先是审批宅基地，一般收费就是2000左右，如果非划为住宅用地，价格还会更高，一般是不会批的，但农村村委会会要你多花钱，也能批下来。 至于国家政策 ，建议去当地国土资源部门查询“土资源局收费许可证”地域不同，收费也有不同。 农村建筑用地，通常分为四种：农村乡镇村企业占地、农村公益设施占地、公共建设占地、农村村民建房占地。 法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第五十九条、第六十一条、第六十二条，各省市对〈中华人民共和国土地管理法〉的实施办法具体细则，不同的省市，会有些微小的差别，但总的原则仍是依照国家土地管理法的。具体每条我就不罗列了。 1、农村居民申请建房条件 （1）无房居住，需建房的； （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁； （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的； （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的； （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的； （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。 2、农村乡镇、村办企业的用地条件 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。 3、农村公益建设、公共建设的用地条件 凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。 四、申报材料： 1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表； 2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。 3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。 五、办理程序： 1、农民建房的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）社、村、乡及国土资源管理站签具意见；（4）县国土资源管理部门审查；（5）报县府审批；（6）涉及占用农用地的，报市政府进行农用地转用；（7）填发批准书 2、农村乡（镇）村企业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地的报市政府颁发农用地转用；（6）填发建设用地批准书。 3、农村公共设施、公益事业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业，1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地征转用；（6）填发建设用地批准书。 六、办理时限：法定时限20日（行政许可法第四十二条），承诺时限15日。 七、收费标准、收费依据： 1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税） 2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取： （1）土地管理费：未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证） （2）土地开垦费：15元/平方米（见国土资源局收费许可证66人赞同 2013-03-30发表于 -
赣榆县商品混凝土受青睐
赣榆县商品混凝土受青睐
今年元旦期间,笔者在赣榆县东部沿海观光游览时看到,不同厂家的混凝土运输车穿梭于城乡公路不断驶进农村建筑工地,一台台混凝土罐车在与泵车对接,呈现出一派繁忙的景象。一种环保节能型高效建筑材料——商品混凝土正受到建设单位、施工企业和广大农民的青睐。近年来,赣榆县致力于推广散装水泥,加大禁现搅拌力度,扶持壮大商品混凝土生产企业的发展,通过了江苏省创建农村发散达标县和城区禁现搅拌考核验收。目前,该县已有矩
江苏省赣榆县建设局对世锦华城问题的回复汇总
江苏省赣榆县建设局对世锦华城问题的回复汇总
江苏省赣榆县建设局对世锦华城问题的回复汇总 一．赣榆县县长信箱： 赣榆世锦华城开发商无故消失 来信时间： 2012 年 08 月 09 日 19:18 尊敬滴县长大人，我家去年七月份花了所有积蓄在赣榆世锦华城买的期房啊，开发商手续齐全， 去年十一月份银行贷款都下来了，每月要还千把块钱房贷，满心欢喜的等待新房，眼看今年九 月底就要交房了，可是开发商那边却出现了异常情况，现在那边的售楼处关门了，现场也停工 了一个多月了，去年售楼出的电话也打不通，都变成了空号，所有买房家庭都心急如焚，据以 上情况，大家说的开发商逃跑也就基本属实了，大家现在都不知如何是好，我们这些买房的都 急的跟热锅上的蚂蚁似得，求县长大人为民做主啊，希望人民政府早日给大众一个合理处理方 法！那房子是咱老百姓半辈子的积蓄啊，不能落个财去不见房啊，咱老百姓伤不起啊，咱老百 姓进城买个房子更是不容易啊！！！！！！ 受理单位： 县长信