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我国已经建立起了由国家立法和地方立法共同构成的环境资源法律体系，确立了土地利用规划、环境影响评价、“三同时”、许可证、征收排污费、经济刺激、限期治理、排污申报登记等具体的法律制度。尽管这些法律法规促进了环境资源的保护与利用，但是目前我国的生态补偿法律法规体系中还存在如下的主要问题： (一)《环境保护法》对生态环境保护明显忽视 目前,作为环境资源领域的综合性基本法《环境保护法》存在着结构性缺陷,其实际上是防治污染的法律,并没有明确规定保护自然资源的基本原则、基本制度和监督管理机制。由于当时的立法背景,《环境保护法》偏重于污染防治,只规定了对排污行为所产生的外部不经济进行收费,而没有考虑对生态环境保护行为所产生的正外部性进行补偿。 (二)自然资源单行法对生态环境保护的力度不够 主要表现在自然资源保护法律中资源有偿使用原则未体现资源生态效益价值,对开发利用自然资源的主体应承担的保护生态环境的义务未作规定;有些资源保护法未将维护生态平衡作为其立法目的以及资源保护法律的有些规定不利于生态环境保护等方面。 [3] 例如：除《森林法》、《草原法》、《水土保持法》、《野生动物保护法》明确提出“保护和改善生态环境”、“维持生态平衡”外，《土地管理法》、《水法》、《矿产资源法》、《渔业法》等偏重于经济利益，对生态环境保护具有关键意义的“可持续发展”的思想没能规定。例如《水法》、《矿产资源法》、《渔业法》没能明确规定将维护生态平衡作为该法的立法目的，因而为实现立法目的而采取的经济手段，不会着眼于生态环境保护。而生态环境保护问题，是实施可持续发展战略的基本前提，而现行的立法对脆弱的生态环境难以有效保护。如《草原法》在规定建设用地征用时，重征用土地的经济补偿，轻生态环境的补偿。有的法律立法措施过于抽象化，法规之间缺乏协调性。如《森林法》仅规定对林木和林地的保护，未涉及依存森林的各种野生动植物资源的保护。如《野生动物保护法》仅以珍稀濒危动物为保护对象，未从生态平衡的角度对所有需要保护的其它野生动物提供保护。[4]而且目前的《环境保护法》、《野生动物保护法》、《水土保持法》、《自然保护区条例》等法律在草地沙化治理、重要湿地、生物多样性保护、野生植物等方面没有相应地规定。这些都在一定程度上影响了生态补偿的充分实施。 （三）一些重要法规对生态保护和补偿的规范不到位 《中华人民共和国矿产资源法》规定了“矿产资源开发必须按国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费”,并明确要求矿产资源开发应该保护环境、帮助当地人民改善生产生活方式,对废弃矿区进行复垦和恢复,但在财政部和国土资源部联合发布的《矿产资源补偿费使用管理办法》(财建[2001]809号)中却没有将矿区复垦和矿区人们生产生活补偿列入矿产资源费的使用项目。《中华人民共和国水法》规定了水资源的有偿使用制度和水资源费的征收制度,各地也制定了相应的水资源费管理条例,但大多没有将水资源保护补偿、水土保持纳入水资源费的使用项目。 （四）生态补偿有关规定中对各利益相关者的权利、义务、责任界定及对补偿内容、方式和标准规定不明确，环境资源产权制度缺失 补偿是多个利益主体(利益相关者)之间的一种权利、义务、责任的重新平衡过程,实施补偿要明确各利益主体之间的身份和角色,并明确其相应的权利、义务和责任内容。目前涉及生态保护和生态建设的法律法规,都没有对利益主体做出明确的界定和规定,对其在生态环境方面具体拥有的权利和必须承担的责任仅限于原则性的规定,强制性补偿要求少而自愿补偿要求多,导致各利益相关者无法根据法律界定自己在生态环境保护方面的责、权、利关系,致使生态环境保护陷入“公地悲剧”的陷阱之中。[5] 确立环境资源产权制度势在必行。 (五)新《刑法》对破坏自然资源罪的规定欠缺生态效益考虑 如果法律中对破坏环境的处罚规定没有达到一定的威摄力，就难以预防破坏环境和生态的行为。例如现行刑法对破坏自然资源的犯罪行为处罚偏轻。盗伐林木罪的最高处罚为7年以上有期徒刑，而盗窃罪法定最高刑为。其背后的含义是盗伐林木罪的社会危害性小于盗窃罪，体现出刑法欠缺对森林资源生态效益的考虑。而生态资源的效益在人类社会发展中起着举足轻重的作用。尤其是在环境问题日益成为全球问题的今天，其作用不容质疑。24人赞同 2016-03-24发表于 -
法律规定的退房情形有哪些
法律规定的退房情形有哪些
赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com 遇到房地产法 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访 问>>http://s.yingle.com 法律规定的退房情形有哪些 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第二条规定， 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 受人订立的商品房预售合同， 应当认定无效， 但是在起诉前取得商品 房预售许可证明的，可以认定有效。 2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 开发商的销售行为违反了法律、 行政法规的强制性规定。 比如开 发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ;故意隐瞒所售房屋已经出卖 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ;开发商在预售房产时，未 取得预售许可证、 提供虚假预售许可证， 且在购房者提起诉讼之日也 未取得该证等等，根据法律
有关监理法律法规
有关监理法律法规
建设监理相关法律法规我国的法律法规体系框架 一、法律 由全国人大及其常委会制定，以主席令形式发布实施 二、行政法规 由国务院制定，以国务院令形式发布实施 三、部门规章由省、自治区、直辖市人民政府制定发布。 由国务院组成部门及直属机构制定，如由建设部发布的建设部令等； 四、标准、规范及规范性文件1《中华人民共和国刑法》 （第六次修正案、主席令第51号、2006年6月29日）2《中华人民共和国建筑法》 （主席令第91号、1998年3月1日起施行）3《中华人民共和国安全生产法》 （主席令第70号、2002年11月1日施行）4 《中华人民共和国招标投法》 （主席令第21号、2000年1月1日施行）5《中华人民共和国劳动法》 （主席令第28号，1995年1月1日施行
