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通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
13人赞同 2018-01-15发表于 -
2019年拘役什么时候可以探视
2019年拘役什么时候可以探视
2019年拘役什么时候可以探视 ▲拘役什么时候可以探视 拘役判决生效后，在押人中的家属即可到看守所探望。 ▲一、被判拘役是否可以探视 根据《中华人民共和国看守所条例》的规定，拘役判决 生效后，在押人中的家属即可到看守所探望。 1、在实践中，各地的看守所的探视规定不同，有的看 守所是在生效后，即可探视，有的看守所是在收到法院送达 的《执行通知书》后，才可探视。你的亲友所在地的看守所 是如何规定的，可以提前电话和看守所联系，。 2、不同的看守所，规定的探视日是不同的，有的看守 所是每周设定一个探视日，除了该日可探视外，其余时间均 不可探视，有的是每周设定两个或两个以上的探视日。。 3、有期徒刑的余刑在 1年以下的在押人员，在看守所 服刑，不用送到监狱服刑。而拘役相对于有期徒刑，是一种 更轻的刑罚，依照《刑事诉讼法》及《看守所条例》的规定， 拘役判决生效后，在押人中的家属即可到看守所探望。不同
购房合同
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希望对您有帮助，谢谢 购房合同 导读：本文是关于购房合同的文章，如果觉得很不错，欢迎点 评和分享！ 【篇一：购房合同书】 卖房方（甲方）：_____________身份证号码： _______________ 购房方（乙方）：_____________身份证号码： _______________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市 _____________区 ___________ _____________________________________________的房屋（房屋所 有权证编号： ________________________，建筑面积 _________________ 平方米）以人民币 _____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____ 拾______元整（￥ ____
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关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
10人赞同 2019-02-27发表于 -
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银行按揭应该是你拿到购房合同以后才能办理的，签订合同后开发商会把合同报当地房管部门审批备案，等审批备案后业主就可以拿到，合同备案后才可以做银行按揭，银行只认房管部门审批以后的合同，只有这样的合同才能做贷款。
扩展资料：
购房合同常见问题
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
参考资料来源：百度百科-购房合同
52人赞同 2019-04-16发表于
