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擅长：
厂房资产买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：
厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装等）
2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买的一起提供）
3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）
契税征收依据：
1、厂房买卖双方协议价（或价）不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。
2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。
厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
2、厂房买卖双方协议
3、契税证
4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格
该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。
厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
2、厂房买卖双方协议
3、契税证
4、已过户到买方的房产证
5、国土部门提供要求填列的其他表格
该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。
上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。85人赞同 2018-05-10发表于 -
国有土地使用权转让流程及注意事项
国有土地使用权转让流程及注意事项
卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 国有土地使用权转让流程及注意事项 导读 :本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 依法使用国家土地的权利。国有土地使用权的主体广泛， 任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法 使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用 者。 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地者并 不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地 的 权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取 土地使用税 (费 )和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指 民事主体依法对国家的土地享有使用和 的权利。 由于中国法律禁止土地买卖，国家土地权一般不能流转， 因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划 拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为 对土地的一种处分。有偿取得的国有土地
厂房转让合同书
厂房转让合同书
厂房转让合同书 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲乙双方本着平等互利的原则， 经协商一致，就甲方将其权属的工业厂房等 转让与乙方及有关事项达成如下协议 : 一、工业厂房基本情况 本协议转让的工业厂房原属于 ，位于 ，厂 房面积约为 平方米。 二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建 筑及设备。 2、厂房价格每平方米人民币 _ 元(大写 元整 )，总价为人民 币_ 元(大写 元整 )。 3、交付后，上述工业厂房的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不 再享有该厂房的任何使用权利和义务。 三、转让款的支付方式 1、厂房总价分三次付清， 签约日乙方支付定金人民币 元(大写 元整 )，收款时甲方应向乙方提供收据。 2、_ _ 年_ _ 月_ _ 日前甲方把厂房交付乙方使用，同时乙方
