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一、2017房屋过户新政策是如何规定的
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%11人赞同 2017-07-31发表于 -
南京拆迁补偿2011起执行新政策
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南京拆迁补偿 2011起执行新政策 国家新的拆迁条例尚在征求意见当中， 南京市政府昨日便一口气出台了五份关于拆迁补偿安 置的文件， 对城市和农村拆迁进行了规范。 记者了解到， 其中最大的亮点是适当提高了补偿 标准，如搬迁补助费、过渡补助费等，而房屋补偿款按市场价评估的方式并未改变。据悉， 新办法的执行时间均为明年 1 月 1 日，在此之前已经领取房屋拆迁许可证并已实施拆迁的 项目，仍按原标准执行。 新发文件目录 ●《关于公布征地补偿安置标准的通知》 ●《关于印发南京市征地补偿安置办法的通知》 ●《关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知》 ●《关于调整规范城市房屋拆迁补助费有关政策标准的通知》 ●《关于全面推进依法拆迁文明拆迁阳光拆迁工作的意见的通知》 城市房屋拆迁 据了解，在城市房屋拆迁中，除了房屋补偿款之外，被拆迁人还可以获得搬迁补助费、 过渡补助费、设备拆移补助费等。在昨天由南
李成安：加快科技创新政策体系建设——国家科技创新政策解读
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房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。
94人赞同 2019-03-11发表于
