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你好，其中抵押登记费80元/户、权证印花税：5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
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上海的各个区都有什么特点？哪个最繁华？
上海的各个区都有什么特点？哪个最繁华？
上海的各个区都有什么特点？哪个最繁华？ 在上海这样一个国际时尚大都市里，处处灯红酒绿，歌 舞升平。下面小 V 就带大家一起一睹魔都各区繁华芳容。 （排名不分先后） 静安区 静 安区有着大上海繁华 中那份真正的典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶 醉。静安寺的人文与现代共存，体现了上海的海派文化。而 众多的豪宅围绕在侧，更 为静安的繁华增添底气。静安区 属于上海市最中心区域，是公认的黄金地段。坐享便利的交 通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境，属于高档豪宅居住 区。它也是上 海极富魅力的一个城区。今天，在它成为上 海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时，老上海的文化 积淀同样在这里留下了深深的烙印。 黄浦区 南京东 路、人民广场、豫园、外滩，这一切的上海最繁华中心都在 黄浦，所以它的繁华是无庸置疑。但是很多人或许还是喜欢 在闹中取静的静安享受人生。 浦东新区 浦 东新区 太大了，原本就很大
灯饰的类型都有哪些呢(上)
灯饰的类型都有哪些呢(上)
佳灯网 http://www.yqlfp.com 佳灯网 http://www.yqlfp.com 灯饰的类型都有哪些呢（上） 在上一个主题《为什么说房子的高度决定灯饰的选购类型》 文章的后面小佳留了个没有解决的问题：什么是垂钓式的灯饰， 什么是挂靠式的灯饰， 什么是吸顶灯和嵌入式的灯饰呢。 今天就 来解决这个问题说说灯饰的类型都有哪些呢。 一般家庭用的灯饰的种类主要有两种：白炽灯和日光灯，白 炽灯光线柔和，视感舒服，视物基本上无色差，而且价格便宜， 方便。缺点是发光效率低，灯泡使用寿命短，光度不如日光灯。 至于灯饰的类型，市场主流的有以下十一种： 第一：顶灯 顶灯分为嵌顶灯和吸顶灯两大类。嵌顶灯指嵌装在天花板内 部的隐式灯饰， 灯口与天花板衔接， 通常属于下向投射的直接光 灯型。吸顶灯是直接安装在天花板上的灯型，包括下向投射灯、 散光灯和全面照明等几种灯型。 顶灯有较好的防尘、 防水汽功
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购房要交的税费有：
一、买新房子要交的税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交的税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证费：按相关规定交纳。
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上海购房契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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您好，据了解，上海购房要交的税费有：
1、契税 (原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%)
2、交易手续费 (现买存量普通房免收)
3、合同印花税(暂免征收)
4、登记费(原普通房80元/件，现免收)
5、配图费
6、抵押登记费
7、权证印花税
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