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擅长：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
62人赞同 2017-06-27发表于 -
公积金贷款二手房自主过户流程
公积金贷款二手房自主过户流程
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
二手房公积金贷款的申请流程是怎样的
二手房公积金贷款的申请流程是怎样的
律伴网（ www.lvban365.net ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 二手房公积金贷款的申请流程是怎样的 在二手房交易市场中，普通购房者除了选择按揭贷款，另外一个选项就是公积金贷款 了。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳 的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积 金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。对购房者而言，二手房 公积金贷款相对利率会低一些，还款方式比较灵活，但是就是手续多，流程场，审批 时间比较久。所以准备办理二手房公积金贷款的购房者应该提前做好准备，熟悉二手 房公积金贷款的申请以及流程。 申请条件相同 1.借款申请人须建立住房公积金账户 6个月 (含)以上，同时连续正常缴存住房公积金 6 个月 (含 )以上 (正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金 )，并且在申
