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物业服务费用的标准，普通住宅前期的标准是由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确，非前期的是由业主大会决定，并以合同形式明确的。一、物业服务收费标准是怎么决定的？1.普通住宅前期物业公共服务收费标准由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确。多层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.45、0.55、0.65元／平方米・月；高层、小高层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.8、0.9、1.0元／平方米・月。2.普通住宅非前期物业服务收费标准，成立业主大会的住宅小区，由业主大会决定，并以合同形式明确。二、物业服务费用是如何分摊的？1.物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水费用，物业服务企业应单独列账核算，按实际支出和约定分摊方式向业主或物业使用人合理分摊。2.年终按实分摊收取，也可在物业合同中约定费用分摊标准，采用定额预收、余额滚动核算的方式分摊。3.分摊办法应当通过物业服务合同约定，合同中没有约定或约定不明确的，按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。4.物业服务企业应定期公布收支及分摊情况，接受业主、业主委员会及相关管理部门的监督。物业服务费用的收取标准是很多人都关心的，想必了解了这些知识，我们就能在交物业费时更加放心了。
55人赞同 2017-06-11发表于 -
物业服务费报价表
物业服务费报价表
物业服务有限公司 物业管理服务费明细 物业服务有限公司 日期： 年 月 日 第一章 物业服务费用明细 根据原《物业服务管理》要求，我公司经现场考察后，认真测算 出该项目具体服务费用如下： 物业管理服务费用表 (单位：元 / 月) 名称 人数 合同单价 合计 管理员 6 2625.6 15753 保洁班长 10 1560 15600 保洁员 108 1457 157356 电梯司机 33 1557 51381 垃圾清运工 1 1457 1457 其他费用 69182 共计 310730 物业服务有限公司 2014年 2月 26日 第二章 物业服务费用支出预算 一、人员工资福利及社会保险费用（计算单位月） 人数 工资标 准 总合计 管 理 人员 6 1800 394.6 100 200 30 64 16 21 2625.6 15753 保 洁 班长 10 1250 100 100 3
住宅物业服务分等收费标准
住宅物业服务分等收费标准
附件： 住宅物业服务分等收费标准 青 岛 市 物 价 局 青岛市国土资源和房屋管理局 一、综合管理服务标准与收费标准 级 别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积 月收费基准标准 （元） 一 级 1 基本要 求 （1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 （2）承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 （3）服务规范应符合《 青岛市物业管理行业规范》要求。 （4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 （5）管理服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。 （6）按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况。 （7）按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。 （8）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。 （9）根据业主需求， 提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的， 公示服
