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擅长：
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。45人赞同 2018-09-13发表于 -
五证办理顺序及所需材料
五证办理顺序及所需材料
1 办理五证先后顺序是： 1.《建设用地规划许可证》 2. 《国有土地使用证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证） 5.《商品房预售许可证》 详细步骤介绍： 一 、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划） 程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使 用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（规划局审批下发） （1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（由土地局审批下发） （1）建设单位持用地申请、航测图、平面布
加强小区物业管理打造美好和谐社区
加强小区物业管理打造美好和谐社区
加强小区物业管理 打造美好和谐家园 对于生活在城市的人们，小区是栖身之所。 物业管理工 作关系到千家万户，做好物业管理工作，是解决群众现实问 题、促进社区和谐稳定的有效途径之一，对于保障和改善民 生、加快经济社会发展具有重要意义 然而目前我市大多数小 区的业主普遍对物业管理不满意，小区内卫生脏乱差、道路 堵行车难、电梯常坏、房屋漏水、安全没有保障等等一系列 的物业问题。可从物业公司管理角度而言，它们同样有苦难 言，业主不理解不配合，物业费收缴难、资金匮乏、人员不 足、经营亏损。业主与物业管理公司之间的矛盾不断加剧， 形成恶性循环。多年以来造成群众反响强烈，带来社会不稳 定因素十分突出。 根据我们了解，小区中的物业管理存在着以下问题： （一）物业公司服务不到位，引发矛盾。部分物业公司 行为不规范，过度追求利益，不按合同规定提供相应服务， 如人员配臵不足，经常失窃等，又如电梯、通讯设施、污水
