-
擅长：
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。70人赞同 2018-09-26发表于 -
违章建筑房非法取得房产证拆迁不予安置
违章建筑房非法取得房产证拆迁不予安置
王某,女,45岁,住×市×区南城小区8号楼4单元5层3号。1995年初,王某之夫郑治(×市房产局干部)以5000元购买李伟崇在该市西大街朝南巷10号违章建筑平房一间(14平方米)。郑治为了取得该房的合法手续,在该市房产交易中心,通过非正常交易程序,在该中心办理了"吞吐"手续(以王某的名义将此没有合法产权证的违章建筑房以3200元卖给该市房产交易中心,收取15%的手续费,再以该中心的名义卖回给王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋产权证。1996年7月王某将本人户口迁至该市西大街朝南巷10号(人未在此居住)。同年10月该市信实房地产开发公司经批准对王某买房所在地区实施拆迁,王某之房亦在拆迁范围之内,该信实公司认为王某违法购买违章建筑房屋,非法取得房产权证书,无权获
百元农民新村安置房1#楼监理规划
百元农民新村安置房1#楼监理规划
百元农民新村安置房 1#楼工程监理规划 安徽振兴工程咨询有限公司 1 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、施工现场安全、卫生监理工作 十二、监理设施 百元农民新村安置房 1#楼工程监理规划 安徽振兴工程咨询有限公司 2 监 理 规 划 一、工程项目概况 (一)项目简介 : 1、工程名称：百元农民新村安置房工程 2、工程建设地点：宣城市泾县 3、工程项目的组成与规模：建筑面积总计 3206.4 ㎡ 4、主要建筑结构类型：本工程为六度抗震设防，抗震设防类别为丙级，耐火等级二级，抗震等级为三级。屋 面防水等级为Ⅱ级。基础采用有人工挖孔桩基础，结构类型为框架结构，地上 3 层。内外墙均采用煤矸