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一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。41人赞同 2018-09-24发表于 -
装修好了的房子能够装地暖吗
装修好了的房子能够装地暖吗
装修好了的房子能够装地暖吗？ 地暖给人带来更为舒适的家居体验， 但是是不是所有房子都适合装地暖？已装 修的房子适合地暖安装吗？其实并不是所有房子都适合安装地暖。 室内层高过低的房子不适合地暖安装 在进行地暖安装之前， 一定要先把需要占用的层高考虑进去， 现在我国地板采 暖规章技术规范里明确规定室内的净高低于 2.6m就不适合安装传统的湿铺地 暖，对于这种情况，如果想要安装地暖的话，可以选择安装薄型干式地暖，这种 地暖的散热原理和舒适度和传统湿铺地暖是一样的。 在选择地暖安装前， 一定要找专业设计师进行地暖设计。 在了解每一步施工之 后才能准备开工。 已经装修过的房子不适合地暖安装 地暖系统是安装在地砖和地板下面的， 所以应该在装修之前进行施工， 对于新 居来说，应该在装修之前计划地暖安装。 而对于正在居住的家庭来说， 是否安装 地暖可以说是很难决定。 因为安装地暖需要将原有的地面装修破坏掉
