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擅长：
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。2人赞同 2018-09-19发表于 -
买卖房屋英语会话
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买卖房屋 House Trading 1. What kind of places are you interested in? 你对什么样的房子感兴趣？ 2. Which newspaper has the most housing information? 哪种报纸的房屋信息比较多？ 3. I prefer a quiet neighborhood. 我喜欢安静一点的环境。 4. What’s your budget? 你的预算大约是多少？ 5. Do you have a two-bedroom-and-one-living-room apartment? 你有两室一厅的公寓吗？ 6. I’m looking for a place to live that ’s large enough for four people. 我找可够四个人住的房子。 7. How o
04买卖房屋合同模板(土地证和房产证)
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独山房产网 www.dsfang.com 第 1 页 共 4 页 TEL:0854-3224818 土地使用权及房屋所有权转让协议 甲方（转让人） ： 所有权人姓名： ___ 身份证号码： ____ ___ __ 联系电话： __ _______ 地址： ______ ___ 共有权人（所有权人）姓名： ___ 身份证号码： ____ ___ __ 联系电话： __ _______ 地址： ______
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擅长：
二手房交易涉及税费：
契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款（经济适用房）、土地出让金、土地增值税。
具体交易过程的税费要根据具体情况而定。44人赞同 2018-09-21发表于