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擅长：
1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。
2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管
理人员须经消防培训合格后，持证上岗。
3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理
的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。
4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养
资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。
5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进
行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。
6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产
权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。
7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。
8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、
维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。26人赞同 2018-09-14发表于 -
建筑消防设施维护保养一般要求
建筑消防设施维护保养一般要求
实用文档 附录B： 建筑消防设施维护保养一般要求 维保项目 维保内容 维保周期 工作标准 消 防 供 配 电 设 施 消 防 配 电 柜 （箱） 消防电源主电源、 备用电源工作 状态 消防设备末端配电切换装置工 作状态 每月一次 消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有 明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活 可靠。 试验主、备电切换功能 每季度一次 在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显 示正常，消防用电设备正常运行。 自备发电机组 发电机启动装置外观及工作状 态 每月一次 发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运 行正常。 试验发电机自动、 手动启动功能 每季度一次 自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于 30s，发电机运行及输出功率、 电压、 频率、相位的显示
建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表
建筑消防设施维护保养计划表 重庆华安楼宇系统工程有限公司 序号： 01 日期： 2011-1-1 序号 保养项目 保养内容 周期 实施月份 1 消防水泵 稳压泵 机柜、主回路 接地、绝缘测试 三个月 3、6、9、12、 外观清洁 擦洗、除污 一个月 每月 泵中心轴 长期不用时定期盘动 半个月 每月 1号、15号 主回路控制回路 测试、检查、紧固 半年 6、 水泵 检查或更换盘根填料 半年 6、 机械润滑 加 0号黄油 三个月 3、6、9、12、 2 管道 补漏、除锈、刷漆 三个月 3、6、9、12、 阀门 加或更换盘根补漏、除锈、刷漆、润滑 三个月 3、6、9、12、 3 末端试水装置 除锈、刷漆 三个月 3、6、9、12、 4 水泵接合器 检查除锈、刷漆、重新标记 三个月 3、6、9、12、 5 火灾报警 控制器 机柜 接地测试 三个月 1、4、7、10、 外观清洁 除尘、除污
