土地流转合同和转让合同有啥区别

1 贵州省农村土地承包经营权转让合同 转让方（以下简称甲方）： 受 让 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 甲乙双方按照 《中华人民共和国农村土地承包法》 和《农 村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有 关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商 一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡（镇）村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主 营项目） 生产经营。 地块名称坐落（四至） 地块数（块）面积（亩）质量等级 （肥力水平）备注： 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年月 日起至 年月 日止。 (转让期限不得超过 承包期的剩余年限 )。 2 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际 投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金 时可填写为零元）。 四、支付方式和时间 乙方采

土地流转合同书 出租方 (以下简称甲方 )： 承租方 (以下简称乙方 )： 一、出租面积 甲方将其承包经营的位于 镇 村 组土 地的承包经营权出租给乙方从事虾稻轮作。地块数 块、 亩。 二、出租期限 出租的土地承包经营权年限为 10 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、出租费 出租土地的价款为每亩每年 元人民币，共 元。 五年后，即 2022 年，土地出租价按国家粮食保底价上浮比 例同比上浮， (2017 年国家粮食保底价为 135 元／百斤 )。乙 方养殖须开挖沟渠，合同期满后由乙方复原土地。为了保证 复原实行，乙方须在第一次付出租费时，一次性给付土地复 原费 100元／亩，该款项存入联名帐户，任何人不得私自动 用。 四、支付的方式和时间 乙方采用现金或转帐方式支付出租费，支付的时间和方 式为：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起 30 天内向 甲方支付当年度出租费，以后每年