搜索问答
擅长:
棚户区改造与城中村改造拆迁补偿分析
文章为吴少博律师原创,转载请经过本团队同意并注明出处。 棚户区改造与城中村改造拆迁补偿分析 作者:北京吴少博律师事务所· 10 年企业拆迁关停维权 郑重声明: 本文章为北京吴少博律师事务所原创文章,禁止同行转载、 伪原创等, 其他平台 转载请注明出处。 温馨提示:北京吴少博律师事务所, 10 年企业拆迁维权经验,各位企业当事人面临拆迁征 收时,补偿低,补偿不合理,政策强压,断水断电断路等问题,请及时与我们联系,避免错 过律师介入的最好时机。 拆迁一词,在城市化快速发展的今天, 频繁的出现在媒体的报道 之中,其中措辞也莫衷一是,有的人通过拆迁一夜暴富,有的人因为 拆迁伤痕累累, 也有的人选择做钉子户抗争到底。 归根结底在于拆迁 本身是一项复杂的工程, 涉及问题广泛而且大多属于可人为操作的范 围内,法律上只规定了拆迁和补偿的程序, 而没有规定具体的赔偿数 额,因此拆迁补偿就成了拆迁已以及棚户区
齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法
齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法 上载日期: [ 2008-12-6 13:55:41 ] [ 政策法规 ] (试 行) 第一章 总 则 第一条 为了加快我市棚户区改造,妥善解决被拆迁人补偿和安置问题,保 障房屋拆迁工作的顺利实施,依据《齐齐哈尔市城市房屋拆迁管理条例》、建 设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《关于推进东北地区棚户区改造工 作的指导意见》,结合本市实际,制定本办法。 第二条 凡在本市中心城区 (龙沙区、铁锋区、建华区 )城市规划区内国有土 地上的经市人民政府批准列为棚户区改造计划和公共利益的建设项目,按本办 法对被拆迁房屋补偿安置。 第三条 棚户区改造房屋拆迁补偿应坚持以人为本,民生优先,以棚户区广 大群众为重的原则,政策优惠与适当照顾相结合,合理补偿与控制拆迁成本相 结合,确保 “住有所居”。 第二章 拆迁补偿 第四条 拆迁人应当按照本办法规定,对
擅长:
1、被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据。
2、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
3、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。