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国家下达各地政府关于棚户区改造的应对核心对策
1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。51人赞同 2015-07-03发表于 -
云南:全面推进国有工矿棚户区改造
云南:全面推进国有工矿棚户区改造
云南省国有工矿棚户区主要分布在有色金属、化工和国营农场等行业的60多家国有企业。这些棚户区大多数建于上世纪70年代以前,以砖混、砖木、土木简易结构为主,属于干打
赣州棚户区改造策略研究
赣州棚户区改造策略研究
我国为解决低收入家庭住房困难和完善城市功能而实施棚户区改造十多年以来,全国各地的棚改工作有序开展。对于不同城市独有的城市魅力与特点,赣州这座历史文化名城在改造工作进行的同时也面临着许多困难和挑战。笔者总结赣州棚户区改造现状与工作难点后,提出充足棚改资金、政府政策惠民、棚改居民安置与去库存结合和保留城市文化四大策略,希望为类似城市棚户区改造工作提供参考。
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去年，国务院、省政府相继下发了《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，要求到2017年年底基本完成棚户区改造任务。我市目前仍有5500万平方米旧城、城中村、棚户区尚未进行征迁改造，今年计划实施100个棚户区项目。我市已向国开行、农发行申报并争取国家棚户区改造项目统贷统还资金项目44个，贷款额181.4亿元，资金已陆续到账。今年，两家银行对我市基础设施建设、棚户区改造的支持力度还将继续加大。
就加快推进棚户区改造，徐衣显提出三个方面要求。一是提高认识，进一步增强加快棚户区改造工作的责任感、紧迫感。加快推进棚户区改造，既是贯彻落实中央要求和省委、省政府决策部署的一项政治任务，也是持续改善民生、提升城市形象、稳定经济增长的必然选择，是一项必须要干、必须干好的重要工作。各级各部门要不断增强大局意识、紧迫意识、机遇意识，持续掀起全市棚户区改造工作新高潮。二是主动作为，全力以赴抓好棚户区改造项目的运作实施。要紧紧围绕“一中心四定位”部署，确定棚户区改造的方向、重点；要严格执行“一公开、两公告、五公布、四不拆”政策，依法依规加快征迁工作；要积极与国开行、农发行对接，为棚户区改造争取更多政策性资金。三是强化责任，确保棚户区改造工作扎实有序推进。各县(市)区要把棚户区改造列入党委、政府的重要议事日程，大员上阵、责任到人、加快推进；市直有关部门要加强服务保障和协调联动，建立棚户区改造项目行政审批快速通道；坚持领导督查与部门督查、全程跟踪督查与阶段性抽查、点上核查与面上推动、明察与暗访结合，以压力倒逼棚户区改造工作加快推进。4人赞同 2015-07-04发表于 -
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据了解，此次获批的棚改贷款中包含12亿元软贷款，还款期限为7年，可直接作为项目的资本金来源;其余的279亿元贷款期限均为15年，将有效减轻地方政府推进棚改的财政压力。此外，贷款的利率将执行国开行的最新规定，较一般商业贷款优惠幅度超过40%。
实施棚户区改造需要巨额的资金投入。以服务国家战略为宗旨的开发性金融能够依托国家信用，通过中长期融资，用市场化的方式予以支持。
总理在4月召开的国务院第43次常务会议中强调，“要充分发挥开发性金融的‘供血’作用，为棚改提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道”。这次会议正式确定，由国开行成立专门机构重点支持全国的棚户区改造。
“截至目前，国开行已对我省棚改实现贷款承诺1207亿元，累计发放贷款289亿元，发放额居全国首位。”国开行河南分行负责人表示。
为了让困难群众早日“出棚进楼”，今年1月，省政府正式印发了《关于加快推进棚户区改造工作的意见》，计划在4年时间内改造全省各类棚户区166万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提升。
同时，省委、省政府紧抓资金保障这个“牛鼻子”，积极推动河南豫资城乡投资发展有限公司作为省级借款平台，统一向国开行申请贷款。河南银监局的统计数据显示，6月末，全省银行业中长期固定资产贷款较年初新增552.82亿元，国开行在全省新增保障房贷款中的占比已达到83.21%。
“我省开创了国内统借统还进行棚改融资的先河。”省财政厅有关负责人表示.
在充足资金的保障下，棚改正在中原大地上全面提速。记者从省住建厅了解到，今年我省保障性安居工程建设的目标任务为新开工64万套，基本建成27万套，其中棚户区新开工保障性住房48万套。截至8月底，全省已开工各类保障性住房60万套，开工率93.8%;基本建成18万套，完成率67.8%。
“今年全年，国开行在河南发放的棚改贷款将达300亿元以上。”国开行河南分行负责人表示，下一步河南分行将积极争取总行专项贷款的支持，并加快推进差异化利率银团贷款模式试点，“我们还将继续强化与全省商业银行、信托、保险等机构的合作，积极引导更多社会资金进入，共同推进全省棚改再提速”。7人赞同 2015-07-04发表于
