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你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
房地产企业财务风险形成原因：
1、房地产企业资本结构不合理
资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。资本结构是否合理，直接影响到企业的债务给企业带来的是收益还是风险。目前房地产企业销售不稳定，经营所处的环境竞争激烈，获利能力变化太大，筹资的渠道不通畅，再加上近几年增长过快，自有资金比重低，投资商多数欠缺资金，中国房地产开发企业的负债率远高于世界公认的50％举债的警戒线，多数企业达到75．8％，个别地产超过80％。这意味着房地产企业债务资本所占比例过高，资本结构不合理，使得我国的房地产金融面临着较高的财务风险。
2、 财务预算控制管理不到位
房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有前期投资大，资金回收慢，开发周期长等特点。在以前房产不愁销的情况下，很多开发商在预算不足、机构不健全以及各相关部门不沟通的情况下盲目的投标，取得土地使用权，后期也只片面的追求工程按时按质交付使用，不管其造价成本。目前由于形势的变化，如果企业仍然不加强财务预算管理的意识，不注重对土地成本、施工成本、资金成本和投资回报率等方面的预算与控制，不仅不能实现企业原先的利润目标，甚至会因此产生资金断档的财务风险，导致企业亏损。74人赞同 2016-08-14发表于 -
敲响房地产贷款风险的警钟
敲响房地产贷款风险的警钟
敲响房地产贷款风险的警钟——近年来，我国房地产市场越来越火爆，开发商和银行之间的合作也越来越密切。面对疯涨的楼价，银行总是愿意大把大把地把款贷给开发商，有了银行撑腰的开发商，更是在房价上大做文章。开发商与银行之间“蜜月般”的合作关系令公众望楼...
论银行业应对房地产贷款风险的对策
论银行业应对房地产贷款风险的对策
一、拓宽房地产融资渠道\r\n拓宽房地产企业融资渠道的关键在于发展市场化的直接融资，即是让投资者直接承担产业风险的市场化融资，将过度集中在银行系统的风险分散给全社会共同承担。将目前集中的银行贷款融资转化到银行贷款、房地产信托、股市融资、
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主要风险如下：一是贷款集中度风险。二是房地产开发贷款风险。12月末住房开发贷款关注类余额比4月份“新国十条”出台前增加近8亿元，商业用房开发贷款关注类余额也增加2亿元。三是部分区镇级平台公司贷款风险。四是流动性压力。存款增速放缓与贷款长期化趋势的矛盾有加剧趋势，全年新增中长期贷款占比已达84%，而定期存款增量占比不到40%。
希望可以帮助到您！5人赞同 2016-08-14发表于 -
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首先是首付加贷款，每月还贷压力较大，不过这得看你那套房的贷款额度和还款期数及你的收入来定；
要买保险、手续费等等好多其他费用；
还不起贷款时，房子将被银行收去，所得先支付银行，多余的才给回你；
还有贷款利息上涨的风险，像现在的房贷款利息就因为央行不断提高准备金率而面临着很大的风险；2人赞同 2016-08-15发表于
