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擅长：
1、只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年（含）以上，即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。
2、拆迁安置房，只有在能办理产权抵押的情况下，才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
希望我的回答能帮到您98人赞同 2016-05-02发表于 -
西安市住房公积金贷款管理办法
西安市住房公积金贷款管理办法
西安市住房公积金贷款管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国 务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》以及有关法律、 法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房 公积金的职工、 个体工商户、 自由职业者发放的， 定向用于在本市行政区域内购 买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。 职工购买的自住住房包括普通商品住房、 经济适用住房、集资建造住房（房改房、 二手房等。 第三条 西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本市行政区域内住 房公积金贷款的管理机构。 第四条 住房公积金贷款由公积金中心委托西安住房公积金管理委员会指定的商 业银行（以下简称受委托银行）办理。 第二章贷款对象和条件 第五条 正常缴存住房公积金 1
房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择分析
房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择分析
本文首先从开发投资同按揭负债增长过快和存在较为严重的租房空置现象两方面探讨了房地产市场现状,并从住房公积金贷款政策与房地产市场相辅相成、适时进行适当的住房公积金贷款政策调整以及建立和完善住房公积金资金应急机制方面分析了房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择,以期为房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择提供一些参考。
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擅长：
当然可以，公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房之用，完全可以用住房公积金买拆迁安置房，但是，如果是二手房买卖，是需要有产权证的，就是买卖合同及原有住房的产权证，才能办理到银行办理贷款手续和他项权手续。7人赞同 2016-05-03发表于 -
擅长：
可以的。安置房公积金贷款对象：
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。2人赞同 2016-05-16发表于