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预算依据包括设计图纸、工程量清单、现行定额或费率标准、地勘资料和预期市场价格等,确保预算准确反映实际成本。
做好前期策划、加强风险管理、执行严格的变更管理,并定期审计项目进度和成本。
知识分享:预防超预算关键在于精细化管理和风险预警。
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目前好像广联达没做土地开发整理项目的定额库
发你邮箱,就在土地开发整理项目预算定额标准259页
按国土部门的规定调整。不是按建设部门的文件调整。
土地开发整理项目造价主要包括以下几个方面的费用:
-土地收购及补偿费:购买或征收被整理的土地使用权及其地上附着物的补偿。
-前期工作费用:可行性研究、规划设计、地质勘查等... 查看详情
资金来源可能包括政府补贴、开发商自筹、银行贷款、PPP模式引入的社会资本等。理解各种融资渠道的条件和成本至关重要。
人工成本包括直接工人薪酬、间接人员工资、福利和加班费,通常按工时或计件方式计算。
风险如政策变动、市场供需变化、自然灾害等都可能增加项目的不确定性,从而影响造价。
运用历史数据、市场调研和专业软件,结合专家经验进行动态成本预测,提高准确性。
涉及增值税、企业所得税、契税、印花税等,需根据国家税收政策规定计算并计入总造价。
变更单可能导致原定设计修改,进而增加或减少工程量,直接影响项目总造价。
已发全国的
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2011年12月,财政部、国土资源部印发《土地开发整理项目预算定额标准》。
新《标准》主要在以下方面作了调整:
1.调整了人工预算单价。根据近几年人工工资水平的变化及国家... 查看详情