所谓“艺术样板房”，亦可称为“清水样板房”、“情景样板房”或者“装修示范单位”。是指，区别于精装修样板房的，墙面、地面裸露，或只做简单处理的，并配合情景化装饰的户型展示单位。

可大致分为两种：

1、墙体、地面裸露，或者简单处理的，通过配合情景化装饰指示功能区的户型展示单位；

2、工程概念展示单位。

不过，从地产发展市场的样板房来看，有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果，即使一些看上去非常高档和典雅的样板房，对楼盘的实质性销售，也未起到有益的帮助。问题的症结多在于这些样板房在设计思路上背离了楼盘本身的风格和文化品味，只是一味地强调样板房在市场上的展示效果。在样板房的设计上，设计师对于楼盘户型上的一些不足，采取功能上的一些特殊处理也是正常的一件事，但问题的关键是，不少开发商或设计师在这种特殊处理上过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品。实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有，最多只是在墙上挂个平板电视、空调，其它像洗衣机、电冰箱、音箱等比较“占地方”的家电基本上没有，这无疑会空出许多空间，让人觉得房屋宽敞。作为样板房，实用比展示更重要。

一位策划人士认为，样板房备受追捧并不奇怪，因为样板房直观明了，而不是虚无飘渺的“海市蜃楼”，能让购房者很直接透彻地看到并了解到房屋的全貌与真貌。

专业人士建议：消费者在参观样板房时，必须保持冷静，多方观察，并咨询有关专家。同时强调，参观样板房，只能作为选房的一个参考，千万不要以为你看到的精装修样板房什么样，将来你买到手的房子就什么样。期望值太高，往往会很失望。倘若有可能，最好是去看已经竣工现房中的样板房，或者是未加修饰的毛坯房。这样可以使人的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来。

样板房的目的就是加快楼房出售，所以样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶，还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美，更看重它的质量，所以样板房在装修过程中要注意四点:

地板：

1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨;

2、地板至少要用地蜡油3遍;

3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。

瓷砖：

1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;

2、瓷砖在使用前浸水半日;

3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍;

4、厕所地面要有适当斜面，不可积水;

5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

油漆工程：

1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;

2、油漆边界平直整齐，油不能出界;

3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;

4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;

5、木钉着色要准确、平滑。

水管：

1、放管以近距离、少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠;

2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布;

3、安装面盆要对水平;

4、厨房、厕所要有地漏;

5、安装完毕要试水。