物管员简介

物业管理员简称物管员
主要工作如下：在物业管理部经理领导下，
负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
行使管理、监督、协调服务的职能。
在物业管理部经理领导下，
具体行使管理、监督、协调服务的职能。
负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
全面掌握小区或大厦物业公共设施、设备的使用过程。
协调经理送发物业管理方面的文件。
参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。
收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
完成经理交办的各项任务。
主要职责如下：
熟记《住宅小区物业管理条例》及国家物业管理法规,遵守公司管理规章制度,牢记“服务宗旨”。
着装整齐,佩戴公司服务标志。接待业主、住户来电来访,使用文明礼貌语言。
掌握计算机操作方法,掌握公文,应用文写作方法和一般经济核算方法。熟悉小区的房屋状况,住户情况。
服务热情，对业主反映的情况和问题，需要看现场的必须到现场，能及时解决的尽快解决，解决不了的及时向上反映，不与业主发生争吵，解释问题耐心，回答提问不含糊其词。
负责物业管理费等各项费用的收缴，负责售水售电，现金收入当天对帐并存银行，及时掌握物管费收费进度，编制收费月报表。
保管公司文档和业主档案等资料，做好当班记录和交接班记录。
物业管理员个人技能提升方案：参加人力资源和社会保障部的物业管理员、助理物业管理师、物业管理师全国统一考试，获取相应的职业资格证书。

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物管员造价信息

市场价
信息价
询价

管理员机

规格型号：
型号:SAZ60C
价格行情：
材料单位：
部
材料品牌：
竞争
材料税率：
13%
供应商：
珠海市竞争电子科技有限公司
报价时间：
2025-05-15

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管理员机

规格型号：
1.屏幕:10英寸液晶触摸屏2.分辨率:1024×600 3.主芯片:工作频率四核1.3GHz4.
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市视得安罗格朗电子有限公司
报价时间：
2025-05-15

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操作员站

规格型号：
1.名称:操作员站2.规格、型号:工控型,配置29液晶显示器,包含打印机含正版操作系统及应用软件
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市庄铭科技有限公司
报价时间：
2025-05-15

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管理员(保安)机

规格型号：
品种:管理机;类型:彩色可视;型号:SW72G03;显示屏尺寸:8寸;触摸屏/按键形式:触摸屏;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
赛克新威
材料税率：
13%
供应商：
河北京鹏电子科技有限公司
报价时间：
2025-05-15

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管理员机

规格型号：
机箱:桌面安装,金属面板,防触电措施主机:嵌入式CPU,内存≥256MB操作:触摸屏+面板键盘操作模
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市深佳科技发展有限公司
报价时间：
2025-05-15

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塔式起重机驾驶员

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机驾驶员

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机驾驶员

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机驾驶员

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机驾驶员

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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管理员机

规格型号：
管理员机
需求量：
1
报价数：
3
材料品牌：
交大光芒、国科海博、赛博创新
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-25

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操作员键盘

规格型号：
操作员键盘
需求量：
2
报价数：
3
材料品牌：
海康威视、英飞达、视鑫
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-04-25

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巡更员卡

规格型号：
巡更员卡
需求量：
1
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-03-27

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操作员站

规格型号：
操作员站
需求量：
1
报价数：
2
材料品牌：
按甲方要求
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2018-08-25

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操作员站

规格型号：
操作员站
需求量：
1
报价数：
1
材料品牌：
中高档
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-07-26

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物管员常见问题

鸥鹏泊雅湾物管怎样

智宸 (智：智慧宸：古代君王的代称）
物管是什么意思?

物管指的就是物业管理的简称。物业管理（property management），受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境...
物管用房设计标准具体是什么？

物业管理用房的设计标准一、物业管理用房设计原则物业管理用房的设计首先必须遵守国家相关法律法规及设计规范的要求，目前国家相关法律法规对物业管理用房面积、产权归属等均有较详细规定；其次在满足...

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厂区建筑物管理制度

格式：pdf

大小：49KB

页数： 5页

厂区建筑物、构筑物、设备基础管理制度一、目的为加强厂区工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。二、适用范围本规定适用于二道江发电公司厂区工业建筑物、构筑物、设备基础。三、名词解释建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括贮灰场、烟囱、烟道、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土、砖石沟道及管网等。设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。四、管理内容 4.1 、设备部土建维护专业应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目

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房地产下面的物管 (2)

格式：pdf

大小：66KB

页数： 9页

房地产集团旗下的物业管理业务浅析房地产集团旗下的物业管理系统，作为房地产产业链中开发、建设、销售、售后服务（物业管理服务）的末端环节，有开发商和业主两个服务客体，相应地肩负着两个重要职能，其一是对房地产开发、建设、销售业务的支持，其二是对业主 /住户（房地产产品的消费者）提供物业管理服务。从房地产集团的生存、发展角度（或市场角度）看，服务业主的主要目的是维系客户关系、维护市场形象（品牌工程），同样是间接地服务于开发商，因此可以得出这样的结论：对于房地产集团旗下的物业管理系统，开发商是第一客户，业主是第二客户。尽管这样的结论很难为公众所接受，却是不争的事实。服务好开发商是房地产集团旗下的物业系统最重要的职能，这一点是必须重点强调的。一、物业系统的定位物业管理系统对房地产集团其价值何在？简单地说：能够发挥什么作用？应该发挥什么作用？解决这个命题，将决定着集

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建构筑物消防员职业概述

学名:建(构)筑物消防员又称【消防中控】 从事建筑物、构筑物消防安全管理、消防安全检查和建筑消防设施操作与维护等工作的人员。从事主要工作包括:(1)消防安全检查;(2)消防控制室监控;(3)建筑消防设施操作与维护;(4)消防安全管理等。 职业等级 建(构)筑物消防员职业共设五个等级，分别为: 初级建(构)筑物消防员(国家职业资格五级); 中级建(构)筑物消防员(国家职业资格四级); 高级建(构)筑物消防员(国家职业资格三级); 建(构)筑物消防技师(国家职业资格二级); 建(构)筑物消防高级技师(国家职业资格一级)。 职业环境 室内、外，常温。 职业能力特征 具有一定的表达、学习、分析判断能力;视觉、嗅觉、听觉正常，动作协调、反应迅捷。 基本文化程度 初中毕业

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建构筑物消防员职业培训

培训期限 全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。 晋级培训期限: 初级不少于240标准学时; 中级不少于200标准学时; 高级不少于160标准学时; 技师不少于120标准学时; 高级技师不少于100标准学时。 培训教师 培训初、中级建(构)筑物消防员的教师应具有本职业高级及以上职业资格证书或相关专业中级及以上专业技术职务任职资格; 培训高级建(构)筑物消防员的教师应具有本职业技师及以上职业资格证书或相关专业中级及以上专业技术职务任职资格; 培训建(构)筑物消防技师的教师应具有本职业高级技师职业资格证书或相关专业高级专业技术职务任职资格; 培训建(构)筑物消防高级技师的教师应具有本职业高级技师职业资格证书2年以上或相关专业高级专业技术职务任职资格。 培训场地设备 理论培训场地为标准教室，配备必要的挂图、教具、多媒体演示及播放设备等;技能培训场所应配备典型火灾自动报警系统、固定灭火系统等建筑消防设施，具有必要的室外训练场地和器材设施。 申报条件 初级建(构)筑物消防员(具备以下条件之一者) (1)经建(构)筑物初级消防员正规职业培训，达规定标准学时数并取得结业证书。 (2)在本职业连续见习工作1年以上。 中级建(构)筑物消防员(具备以下条件之一者) (1)取得本职业初级职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经建(构)筑物中级消防员正规职业培训，达规定标准学时数并取得结业证书。 (2)取得本职业初级职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。 (3)连续从事本职业工作6年以上。 (4)取得经劳动和社会保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业(专业)毕业证书。 高级建(构)筑物消防员(具备以下条件之一者) (1)取得本职业中级职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经建(构)筑物高级消防员正规职业培训，达规定标准学时数并取得结业证书。 (2)取得本职业中级职业资格证书后，连续从事本职业工作6年以上。 (3)取得高级技工学校或经劳动和社会保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等职业学校本职业(专业)毕业证书。 (4)取得本职业中级职业资格证书的大专以上本专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作1年以上。 建(构)筑物消防技师(具备以下条件之一者) (1)取得本职业高级职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经建(构)筑物消防技师正规职业培训，达规定标准学时数并取得结业证书。 (2)取得本职业高级职业资格证书后，连续从事本职业工作7年以上。 (3)取得本职业高级职业资格证书的高级技工学校本职业(专业)毕业生和大专以上本专业或相关专业的毕业生，连续从事本职业工作1年以上。 建(构)筑物消防高级技师(具备以下条件之一者) (1)取得本职业技师职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经建(构)筑物高级消防技师正规职业培训，达规定标准学时数并取得结业证书。 (2)取得本职业技师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。 鉴定方式 分为理论知识考试和技能操作考核。 理论知识考试采用闭卷笔试方式，技能操作考核采用建筑消防设施实际操作、功能测试等方式。 理论知识考试和技能操作考核均实行百分制，成绩皆达到60分及以上者为合格。 建(构)筑物消防技师、建(构)筑物消防高级技师还须进行综合评审。 考评人员与考生配比 理论知识考试考评人员与考生配比为1:20，每个标准教室不少于2名考评人员; 技能操作考核考评员与考生配比为1:5，且不少于3名考评员; 综合评审委员不少于5人。 鉴定时间 理论知识考试时间不少于90min; 技能操作考核时间:初级、中级不少于30min， 高级不少于40 min， 技师、高级技师不少于60 min; 综合评审时间不少于30 min。 鉴定场所设备 理论知识考试在标准教室进行;技能操作考核在能够满足技能操作鉴定条件的场所进行。

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超实用建构筑物消防员操作指南

中国消防法明确规定，消防中控室值班人员都必须要持证上岗，也就是说每一位值班人员都要有建构筑物消防员证书，而想要获得建构筑物消防员证书，则需要经过专业培训并且参加全国统一考试，只有考试合格的人才可以获得国家人力资源部联合颁发的建构筑物消防员证书，为此小编总结超实用建构筑物消防员操作指南。 湿式自动喷水灭火系统：湿式系统是指准工作状态时管道内充满用于启动系统的有压水的闭式系统。 湿式系统的组成：末端试水装置、闭式喷头、水流指示器、管道系统、湿式报警阀组、给水设备、报警控制装置等部件组成。 湿式报警阀组的组成：报警阀、信号碟阀、排水阀、试警阀、警铃球阀、压力表、延迟器、压力开关、水力警铃等部件组成。 末端试水装置组成：试水阀、试水接头、压力表安装位置：最不利点水压处. 测试方法：开启末端试水装置，出水压力不应低于0.05MPa，水流指示器、报警阀、压力开关应动作，开启湿式系统的末端试水装置后5分钟内，自动启动消防水泵。 作用： 作用一、测试水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃的作用是否正常，配水管是否畅通。 作用二、测试最不利点的水压不低于0.05Mpa。 作用三、检测干式系统和预作用系统的充水时间。 水流指示器作用：当管网中水流定向流动时，水流指示器会把水流信号转化为电信号，传送到火灾报警控制器，确认火灾位置或喷水区域。 压力开关的作用：压力开关作用后，会发送两路信号了，一路发送到火灾报警控制器，另一路发送到控制柜启动消防水泵。小编提醒控制柜平时处于自动状态，必须具有自动压力能力，一运一备。 以上便是小编对于建构筑物消防员的总结，如果对于此有疑问或者是不解的话，就可以咨询源控全程消防

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物管员常见问题

建构筑物消防员职业概述

职业等级

职业环境

职业能力特征

基本文化程度

建构筑物消防员职业培训

培训期限

培训教师

培训场地设备

申报条件

鉴定方式

考评人员与考生配比

鉴定时间

鉴定场所设备

超实用建构筑物消防员操作指南

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