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投资计划在建规模指计划期内正在施工的建设项目全部建成投产或交付使用所需的投资额。也有的把它表述为计划期内在建项目个数。以计划期内在建项目个数的表示方法,只能反映计划期内在建项目数量的多少,不能反映投资额的变化对建设规模的影响,因而很不准确。投资计划在建规模反映计划期内实际铺开的建设战线长短,但并不一定能在计划期内全部建成。
为了投资工程的均衡施工,保证计划期内的施工项目能建成投产或交付使用,在安排投资计划时,必须要有适量的在建项目的投资额。如果在建项目的投资额过大,将会占用过多的投资,影响建设速度;在建项目的投资额过小,又会影响以后年度施工生产水平。因此,在投资计划中必须安排合适的在建规模。 2100433B
古北水镇的总投资计划约为40亿元。
工期条款规定了项目从开始到完成的时间表,过长的工期可能导致资金占用增加,利息支出增多,因此投资人应考虑此因素在投标报价中进行调整。关联知识:合理安排工期有利于控制成本和进度管理,投资人需平衡工期与成本...
项目投资计划书范文2008年05月03日 星期六 下午 05:10投资计划是你融资的一个重要工具,用最简单明了的计划书介绍清楚你的项目,让投资人投资。那么如何写投资计划书呢?创设新事业者透过现金流量表...
深圳某“百万富翁”投资计划
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餐饮项目投资计划书
(草案) (1-16页) 目 录 一 、 概 述 十二、效益预测 二、工程名称 十三、综合成本 三、选 址 十四、利润预算 四、经营理念 十五、回报周期 五、经营规模 十六、成本分析 六、功能规划 十七、发展趋势 七、 装修风格 十八、经营策略 八、 投资规模 十九、发展目标 九、 投资明细 二十、保障与优势 十、 资金来源 二十一、启动计划 十一、合作方式 一、概述 1、随着中国国民经济稳定快速增长,城乡居民收入水平明显提高,餐饮市场 表 现出旺盛的发展势头。 2、 2005年我国餐饮业零售额实现 8886.8亿元, 2006年餐饮业零售突破 10000 亿元大关,人均消费 770元,约合 100美元;与发达国家人均消费 1000美元相 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 比还有着巨大的发展空间。 3、市场的调剂与配置作用更加充分,私人用餐开始走向社会化,大众用 餐 成为未来的主流,市场潜力更广更宽
这是指一国(或地区)在当年施工的建设项目全部建成所需要的投资总和,包括历年累计已完成的投资和以后年度尚需完成的投资。
年度投资总规模与在建投资总规模,既有联系,又有区别。一方面,年度投资规模与在建投资总规模存在紧密的关系。年度投资规模过大,特别是新开工项目过多,势必推动在建投资总规模膨胀。在建总规模过大,项目数量过多,年度投资总规模也难以合理控制。两者相互依存的运行状况可以用建设周期来反映。
建设周期等于在建投资总规模除以年度投资总规模,即:
建设周期=在建投资总规模/年度投资总规模另一方面,年度投资总规模与在建投资总规模有一定的差异:
一是两者的统计口径不同。年度投资总规模是各个施工项目在该年度所完成的投资汇总;在建投资总规模是该年度全部施工项目计划投资额的总和。两者可用以下关系式表示:
在建投资总规模=在建项目截至上年底累计已完成投资+当年投资总规模十在建项目尚需完成的投资二是两者反映的投资供求关系不同。年度投资总规模反映该年度固定资产投资实际完成量;在建投资总规模反映已开工的建设项目投资需求总量。
三是两者的决定因素不同。年度投资总规模是由当年全社会可用于建设的财力、物力决定的;在建投资总规模则由前后一段时间经济增长的需要和可能所决定。
四是两者的评价标准不同。年度投资总规模是否合适主要以投资率指标来评价;在建投资总规模主要以建设周期来评价。
在建投资总规模的测定方法
倍数法和增长率法。
1.倍数法(又称建设周期)
在建投资总规模=年度投资总规模×合理建设周期
2.增长率法
在建投资总规模=基年适度的在建总规模×(1+在建总规模的合理增长率)。
测定在建投资总规模的方法也有两种,即倍数法和增长率法。
1.倍数法(又称建设周期)
倍数法是把年度投资规模扩大若干倍数来测算在建投资总规模的一种方法。这个若干倍数,就是合理建设周期。其公式如下:
在建投资总规模=年度投资总规模×合理建设周期
2.增长率法
增长率法是指在基年的在建投资总规模适度的基础上,按照国内生产总值的年均增长率,确定在建投资总规模合理的年增长率,再计算出以后年度的在建投资总规模。其计算公式如下:
在建投资总规模=基年适度的在建总规模×(1+在建总规模的合理增长率)