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成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3): 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4): 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积由三部分组成: (1)套内使用面积: A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积...
套内面积就是使用面积 也就是 你房内的面积呀 &...
所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的...
套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
山东威海:房地产广告未标明建筑面积和套内面积违法。 2100433B
建筑设计知识:套内建筑面积有哪些组成
建筑设计知识:套内建筑面积有哪些组成 套内建筑面积有哪些组成? (1)套内使用面积: A ,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储 藏室、壁柜等分户门内面积的总和。 B ,跃层住宅中的户内楼梯, 按自然层数的面积总和计入使用面积。 C ,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积: 新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙, 以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体 面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积: A 原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。 B ,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积。
套内建筑面积计算方法
根据 <商品房销售管理办法 >第十八条 ," 商品房建筑面积由套内建 筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 套内建筑面积是由三部分组成 的,其计算公式为:套内建筑面积 =套内使用面积 +套内墙体面积 +阳 台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定: (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、 假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和; (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面 积; (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算: 新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体, 有公用墙和非公用 墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙、 套与公用建筑空间之间的分隔 墙以及外墙 (包括外山墙 )均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。 非公用墙墙体按水平投影面积的全部计入套内 墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体
套内阳台建筑面积,按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005,3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
工程计算
⑴现浇阳台板体积:阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算
现浇阳台板体积=板面积*板厚
如果阳台完全由墙围成,则板面积按墙所围成的净面积计算;如果阳台有墙与栏板共同围成,则板面积计算:贴墙边扣除墙所占面积,栏板边计算至栏板外边线。
⑵现浇阳台板模板:阳台板模板面积=阳台板的底模 阳台板的侧模。
⑶现浇阳台板装修:
上装修=板面积
下装修=按墙和栏板围成的净空面积计算
⑷栏板体积
栏板体积体积=栏板截面面积*中心线长度
注:中心线长度是指栏板与栏板之间的中心线,与墙相交计算至墙外侧
⑸现浇栏板模板
现浇栏板模板面积=现浇栏板侧面模板 现浇栏板端面模板之和
⑹现浇栏板装修
内装修=栏板内侧净长度*装修高度
外装修=栏板外边线长度*装修高度
⑺阳台扶手:扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。
阳台扶手体积=阳台扶手截面面积*阳台扶手中心线长度
阳台扶手装修=阳台扶手中心线长度*装修长度。
⑻隔户板
隔户板体积=隔户板厚度*高度*隔户板中心线长度
隔户板装修=隔户板中心线长度*装修高度*2
⑼阳台窗面积
⑽阳台贴墙装修:需扣减门、窗、门联窗、洞等。
套内使用面积系数是当房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率(%)。
建筑面积:建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积;
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积。 2100433B