以区域锅炉房作为热源的城市集中供热方式。区域锅炉房内一般都装置大容量、高效率的蒸汽锅炉或热水锅炉，向城市各类用户供应生产和生活用热。用区域锅炉房代替分散小型锅炉供热,能节约燃料,改善供热质量，减少对大气的污染。区域锅炉房的热能利用效率通常低于热电厂，规模和场地的选择比较灵活，投资比建热电厂少，建设周期较短，是目前城市集中供热的一种主要方式。根据使用要求，区域锅炉房装置有蒸汽锅炉、热水锅炉，或同时装置两种锅炉。燃料可用煤、重油、天然气、垃圾废料等。

蒸汽锅炉房工矿企业的大多数工艺设备是以蒸汽作为供热介质。为此，一般采取在锅炉房内装置蒸汽锅炉向厂区供应蒸汽的形式。当采暖、通风等季节性热负荷由热水系统供热时，可在锅炉房内装置蒸汽－水加热器来加热热水网路的循环水（图1），或同时装置热水锅炉，直接加热热水网路的循环水。

热水锅炉房当城市集中供热是以采暖热负荷为主时，一般采用在区域锅炉房内装置热水锅炉的形式。为保证热水供热系统安全、可靠地工作，需要在区域锅炉房内对系统采取稳定压力的措施，主要有利用补给水泵定压、蒸汽定压和氮气定压等方式。补给水泵定压是靠电动补给水泵向网路补给水,来稳定网路压力（图2）。它采用的设备比较简单，动力消耗低，故目前比较普遍采用。缺点是一旦停电便失去定压作用，因而在电力供应不大可靠的地区，需要考虑水泵停止运行时防止系统产生气化和水击的措施。

热电厂和区域锅炉房是城市集中供热的主要热源。区域锅炉房既可以单向一些街区供热，形成独立的供热系统;也可以作为热电厂的辅助热源，在高峰负荷时,与热电厂联合供热。因此，区域锅炉房布局、与热电厂建设配合以及联合供热等问题，应在城市供热整体规划中全面安排。区域锅炉房的规模主要取决于技术水平和技术经济（如热水锅炉单台容量、气候条件、热负荷密度、煤价、电价等）及对周围环境污染等因素。苏联用于城市集中供热的热水锅炉，其单炉最大容量为209兆瓦,并认为合理的区域锅炉房供热热负荷以290～465兆瓦为宜。中国正在设计、施工的区域锅炉房供热系统，其最大的供热热负荷为290兆瓦。