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指导案例7号《牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案》的理解与参照
2012年4月9日,最高人民法院发布了《牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案》(指导案例7号)。为了深入理解和准确参照适用该指导性案例,现对该指导性案例的推选经过、裁判要点等有关情况予以说明。
牡丹江厂房冬季施工方案
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此外绿豆家装自主研发hds系统,三十分钟现场出效果图、系统出报价,内存海量来自北京总部研发的近千套家装方案,每一套方案从主材到家具直连后台“绿豆超级供应链”,最终达到效果图等于实际装修效果,解决了传统家装人工绘制效果图,实际装修效果与效果图出入过大的痛点。
1.测距
2.测湿
3.搬家具
4.遮蔽效果
5.施工
6.清洁
看点
旧墙焕新颜 传递温馨情
"五一"前夕,河西区福盛花园的业主张女士想给父母一个惊喜,特意精心准备了一份特殊的"节日礼物"。为了"保密",她先是电话预订了多乐士"家易涂"48小时墙面翻新服务,又给父母买了去南方旅游的机票。等张女士的父母一踏上旅程,"家易涂"的工作人员便来到了张女士家开始服务,对于她的这份孝心,工作人员很是感动,并有了一种使命感。
这是一套三室两厅的大户型,距离第一次装修已有6年,墙面、房顶的 颜色暗黄且多处开裂。施工第一天,工作人员首先对墙面问题进行了全面诊断,并制定出施工方案,然后各就各位开始工作。有的把靠墙的家具挪到屋子中间进行遮蔽保护,有的对墙面进行修补,经过半天多的细致工作,所有的家具和其他成品都被包好,就像穿了防护服,同时墙面的裂缝儿和起皮处也基本修补完毕。转天一早,施工人员又对经过修补的墙面和成品保护进行仔细查验,确认没有问题后才开始翻新涂刷。经过三四个小时的施工,墙面"亮"起来,整个房间焕然一新。当天下午,工作人员清理施工现场并对家具进行复位。
随着一件件家具的复位,崭新的墙面愈显得室内宽敞和明亮。感觉搬进了新家一样,此时张女士的脸上荡漾着喜悦的笑容,她期待看到父母旅游回家后的惊喜表情。"'家易涂'的温馨和亲情服务让我非常满意,眼下只要有需要墙面翻新的朋友,我就向他们推荐'家易涂'。"张女士说她是这样把"感谢"落在了行动上。
体验
宽敞又明亮 细节全考虑
施工当天,记者在张女士家看到,"家易涂"的施工人员用高质量的美纹纸和塑料薄膜,把家具、电器、地板甚至灯具遮护得严严实实,从前期室内空气、墙面检测,到后期墙面清洁、施工,每一步工序都井井有条,而且整个施工过程有条不紊,丝毫不干扰客户。一间房间的窗户朝西,采光不是很好,施工人员用可以提升房间亮度的多乐士墙面漆喷涂墙面和房顶,弥补了采光的不足,使房间更显明亮、宽敞。
现场的工作人员告诉记者,墙面占据室内视觉最大面积,效果非常重要,如果整个家重新装修,墙面施工的支出只占全部装修费用的5%左右,但墙面却占整体装修面积的70%至80%,百分之百决定着装修效果和居室环境。
"完工后要带走所有的施工垃圾,所有细节都考虑周到了,完全不用客户操心。"施工人员介绍说,施工前有专人进行墙面检测,量身搭配墙面色彩;施工中对现场进行严密保护,以便保证原有装修和家具不被破坏;施工后还进行了一次全面清理,并有售后保修服务和"400"电话回访服务。本版撰文本报记者杜泽彦
声音 专业人士
"墙面翻新"客户受惠
家易涂设计师 李仁
"家易涂"墙面翻新服务提供的是整体涂装解决方案,销售服务而不是涂料,销售服务理念而不是产品。涂料满足的是客户对产品的需求,"家易涂"服务满足的是客户对整体居室环境改变的需求;涂料客户关注的焦点是产品、品牌,整体涂装客户在消费之前就能体验到最终装饰效果,所见即所得。墙面翻新服务既超越了品牌竞争层面,又能为品牌建设服务,最终让客户受惠。
声音 消费者
"模块家装"解决烦恼
保险公司业务员 孙天成
我家装修4年后,厨房、卫生间的墙面都不同程度地出现一些破损,而且原来的颜色也显得昏暗和过时。我想把厨房和卫生间的墙面进行一下局部翻新,但由于工程量小、利润少,跑遍装修公司也没有人愿意接活,最终还是"家易涂"解决了我的烦恼。"家易涂"把家分成"模块",小到卫生间、厨房,大到客厅、卧室,进行单独装修并按平方米计费。
规范施工是保证装修质量的关键。家装施工按工种分包括:拆除工、水电工、泥工、木工、油漆工等。按施工项目划分则包括以下内容:
1、 拆除工程:按照空间布局的重新设计,拆除一些非承重墙、门洞、多余结构等。
2、 水电工程:包括给水管和排水管重新布置和施工;电路回路重新设置,开关、插座、灯具重新确定位置并布线,设置专用线等。
3、 顶棚工程:包括所有吊顶和顶部的各种装饰造型等。
4、 墙面工程:包括墙面乳胶漆、墙砖、壁纸、墙面背景、墙面装饰点缀等。
5、 地面工程:包括木地板、地砖、复合地板、踢脚板等。
6、 家具工程:包括大衣柜、书柜、电视柜、橱柜、鞋柜、书桌、酒柜等。
7、 门窗工程:包括门窗制作安装和包门窗套等。
8、 油漆工程:包括所有装修项目的各种油漆施工。
9、 安装工程:包括抽油烟机、风扇、冰箱、洗菜盆、面盆、洁具、灯具、电器、空调等安装。