近日，中铁总部大厦拿到了全部A1-A4的四个地块的建设工程规划许可证，并进行了行政审批公示。公示显示，项目位于昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口，北侧为联大街，南侧为韶光路，西侧为谊康南路，东侧为彩云南路。本次申报的四个地块净用地面积约52亩，总建筑面积约24万方，拟建设12栋住宅和1所办公楼及1栋酒店楼。

中铁总部大厦A1-A4地块过规图

据公示结果显示，中铁总部大厦的申报单位为昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司，本次申报地块编号为中铁大厦（A1地块）、中铁佳苑（A2-A4地块），净用地面积约52亩，总建筑面积约24万方，其中，中铁大厦（A1地块）地上建筑面积约8.5万方，地下建筑面积约2万方，容积率为12.29，建筑密度为46.4%，绿地率为1.22%；中铁佳苑（A2-A4地块）地上建筑面积约9万方，地下建筑面积约4.2万方，容积率为3.32，建筑密度为28.82%，绿地率为30.46%。

中铁大厦（A1地块）规划布局1栋超高层办公楼，总楼层数为43层，位置上更靠近地铁口；中铁佳苑A2地块规划4栋高层住宅及1栋快捷酒店，快捷酒店预计规划在地块的右上角，底层临路局部带底商；中铁佳苑A、A4地块分别规划4栋高层住宅，临路局部带底商，其中A4地块规划绿地面积较大。

中铁总部大厦规划效果图

中铁总部大厦位于呈贡新区，总建筑面积约24万方，包含写字楼、住宅、商业及配套。其中，超高层写字楼总建筑面积为10.31万方，以地上40层，地下3层建设。住宅为地上15-17层，地下2层，总建筑面积为13.37万方，地上建筑面积为9.15万方，其中住宅面积为7.85万方。另外，商业面积为1.23万方，配套0.07万方，地下建筑为4.22万方。

中铁总部大厦规划区位图

中铁总部大厦于去年11月在此拿地，计划在此建设昆明中铁总部大厦。从地理位置上看，中铁总部大厦项目位于呈贡低碳示范区核心区，联大街以南、韶光路以北、谊康南路以东、彩云南路以西；紧邻已开通的地铁1号线和在建地铁4号线交汇站点——联大街站，位置比较优越。