327个集装箱建成6栋公寓楼

“模块化公寓”将亮相烟台​

近日，运载着“模块化公寓”集装箱体的大货车从中集集团扬州润扬物流装备有限公司(以下简称中集润扬)驶出，运往烟台，将在春节前解决当地2000多名职工的住宿难题。

中集润扬相关人士介绍，这是在他们公司承建的俄罗斯酒店的自堆式模块化建筑成功技术经验之上，兴建的又一个模块化建筑项目。通过俄罗斯的集装箱酒店及散布全国多处的模块化幼儿园、医院、诊所、沙漠别墅等项目，“扬州造”的模块化建筑已涉及越来越多的建筑领域。

327个集装箱

建成6栋3层公寓楼

“今天327个箱体即将全部运往烟台，预计春节前那里的职工就能住进新公寓了。”中集润扬总经理朱伟东告诉记者，“这次的‘来福士模块化公寓’是为烟台来福士员工提供住宿后勤服务的。”

中集润扬产品技术部副经理罗时顺介绍说：“来福士公寓项目从策划到交付只有3个月，再加上完工整体需要100多天。业主2015年大量订单在手，必须于春节前完成宿舍区建设，解决一大批职工的住宿问题。”

“这是在去年服务于俄罗斯索契冬奥会集装箱酒店的基础之上进行建造的。”罗时顺介绍，“与服务于俄罗斯的集装箱酒店相比，这个项目的箱体体量是前者的两倍左右。整个小区占地约7500平方米，建筑面积将近1万平方米，共建成6栋楼，每栋3层，居住人口达到2500人。这个项目有327个集装箱，而当时俄罗斯酒店只有128个集装箱。”

模块化公寓啥样?

住宿卫生淋浴应有尽有

近日，记者在中集润扬厂区内看到，堆积如山的集装箱即将分装运往烟台，工人正在对集装箱箱体进行最后的装潢。

记者走进一间模块化职工公寓看到，铝合金的门窗已经安装好，与传统的土建职工公寓相比，集装箱住宿间更显狭长，住宿间和过道的地面是浅蓝色碎石花纹。

“与普通职工公寓相比，什么都不缺，应有尽有。”罗时顺说。整个公寓由253个住宿间、2个洗衣房、18个卫生间、18个楼梯及淋浴间、18个盥洗室、18个消防楼梯间搭建而成，每层楼均配有楼梯、卫生间、淋浴间、换衣间等。

罗时顺还强调：“目前公寓内部的水电排污管道都已铺设好。”每个模块用电、用水、排污水接口预设都需要提前设置，等到集装箱箱体运送到烟台后，他们还要去现场进行楼房的搭建，以及围墙、大门、绿化、停车位、小区内道路、管线铺设等小区公共设施的施工、协调等。

“对方只要提供衣柜、上下床、洗衣设备等内部设施就可以入住了。”罗时顺说。

与普通公寓相比

建设周期短且可循环利用

与传统的土建职工公寓相比，模块化职工公寓具备哪些优势呢?“不仅造价低，且建设周期短，可循环利用。”罗时顺说。传统建筑公寓如果从审批许可到施工完工，前后需要将近一年时间，而模块化公寓建设周期短，只要按照临时建筑进行报批，在报批的同时就可进行箱体施工。

罗时顺还指出：“另外，土建公寓要等到建筑完工后才能进场装修，而模块化公寓装修几乎与箱体施工同步进行。”等到这批集装箱体运到烟台之后，先铺在工地上，然后像搭积木一样，按编号由低到高码放起来，再用螺钉将彼此拴住;在现场进行外墙装饰，并对屋顶造型;最后，对大楼外立面稍加装饰，建成后的“模块化职工公寓”便与土建职工公寓毫无二致了。

“这种公寓同样可以隔音绝热。”罗时顺说，“在箱体夹层采用了岩棉这种绝热吸音材料。此外，整个建筑可以循环利用，就是使用年限期满后，可以回收加固和粉刷，从而进行再利用。且可以移动，一旦拆卸，运到另外一个地方还可以搭建使用，这是传统土建建筑无法相比的。”

老上海，霞飞路，除了有很多的花园洋房以外，一路还有很多的老公寓。

从重庆南路过来，赉安洋行设计的培文公寓，淮海路雁荡路口的永业大楼，再往后面有泰山大楼，国泰公寓，从东湖路之后，有亨利公寓，赉安洋行设计的盖司康公寓，黄元吉设计的恩派亚大楼，还有淮海路常熟路口的巡捕房公寓，再后面有林肯公寓，潘兴公寓等等。

在这条霞飞路上，最有名的老公寓，被拍照打卡最多的就是淮海中路武康路的诺曼底公寓。

诺曼底公寓众所周知，是邬达克设计，也总是情不自禁让人联想起诺曼底登陆，相对之下，今天介绍的老公寓显得寂寂无名很多，它也有一个很有意思的名字，叫日耳曼公寓。

想想很有意思，一个法国的诺曼底；一个德国日耳曼；这两次名字命名的老公寓却同时出现在上海的霞飞路上，而且相隔不过百米。

另外有意思的是，日耳曼老公寓的对面是一幢花园洋房，古典主义风格，非常漂亮，可惜现场搭建的厉害，令人惋惜，和日耳曼老公寓一样，不太为人熟知，其实，这是一幢很牛的花园洋房，它也是邬达克设计的，并且曾经的主人和安福路255号一样，都是俄国贵族，安福路曾经的主人叫安德罗夫，日耳曼老公寓对面花园洋房曾经的主人叫霍肯多夫。

邬达克前期设计过很多漂亮的古典主义风格花园住宅，比如陕西北路何东故居，还有人们熟悉的爱神花园，巨鹿路曾经火柴大王刘吉生的住宅，现在的作家协会所在；但其实这里比起上述两处不遑多让，只是境遇天差地别。

同样，相邻近在咫尺的日耳曼公寓不像声名赫赫的诺曼底老公寓，一直都是低调的存在。

然而，在我眼里，它很美。

它有干净漂亮的楼梯。

它有风景独一无二的露台。

外部美，内部结构也美。

现在同时有两套日耳曼公寓在出售，面积都在80平左右，租金15000元每月，个人更偏爱其中一套，原汁原味。

进门的背后就有原始的穿衣镜和挂钩

厨房

客厅和餐厅

当时很多老公寓的客厅餐厅和卧室之间的风格，都喜欢用移动的玻璃门或折叠的玻璃门，赉安洋行设计的建安公寓是这样，高邮路的高邮公寓是这样，西康路派拉蒙公寓，南阳路的菲力门公寓，陕西南路的小培福里，都是这样。

卧室也是阳光灿烂

看过以前的老公寓，你就会明白一个字，空间和尺度奢华，比如很多老公寓200多平的三房，153平自由公寓的两房，这里日耳曼公寓80平的一房。

只有一房，但足足有三个衣橱。衣橱的细节很有心，收纳根据分类，设计不同，其中中间的衣橱，打开背后还是一个试衣镜，以前的老公寓细节的用心就是这样精致如斯。

现在很多东西，讲用心，讲品牌，讲质量；其实很多事实细节的展现，就是无声的诉说，此处无声胜有声。

三扇衣橱的门和卫生间的门，统一配备了水晶把手，这种水晶把手和很多常见的水晶把手比较不一样，有意思的是，很多新里都是用铜把手，只有愚谷邨，基本清一色的水晶把手，在高邮公寓，西湖公寓，陕南邨，华业小区等等老公寓和花园里弄里，都是标配的水晶把手。

水晶把手比铜把手来的稀缺，来的更有气质更美，然而日耳曼的水晶把手，和长见的不一样，比常见的水晶把手，还有高邮公寓的圆型水晶把手还要美，很特别。

这样的老公寓，这样的日耳曼公寓，你喜欢吗？

喜欢的话，可以联系我，可以租这套原始的一房，也可以选择改造过的两房。

看房提前预约，非诚勿扰。