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擅长：
架空层建筑密度：在计算建筑密度时，首层架空部分的投影面积应完全计入基底面积。在计算该层建筑面积时，由于架空部分其没有围护结构，按一半投影面积计入建筑面积，规则见《建筑工程程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005》。5人赞同 2015-09-14发表于 -
高密度住宅架空层景观设计研究
高密度住宅架空层景观设计研究
随着我国城市化进程的不断推进,城市人口的密度越来越高,需要占用大量土地资源来满足人们的住房需要,导致城市的土地资源日趋紧张。为了满足城市的建设以及人们的生活需要,架空景观建设逐渐成为建筑行业的研究热点。本文主要介绍了高密度住宅层架空景观的设计原则,并详细阐述了架空景观设计中各部分的设计要点,供同行参考。
建筑容积率、建筑密度、绿化率
建筑容积率、建筑密度、绿化率
建筑容积率 ：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划 建设用地面积之比。 附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积 的附属建筑物除外。 容积率（容积率 =总建筑面积÷总用地面积 ） 建筑密度 ：即建筑覆盖率， 指项目用地范围内所有基底面积之和 与规划建设用地之 比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面 积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内 的土地面积，一般包括建设 区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构 筑物 )所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商来说，容积 率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而 对于住户来说， 容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度 越 小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 1、用地性质：二 类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤ 1.6； 建筑密度：≤ 30%； 绿地率≥
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擅长：
当然计入建筑密度，建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。即使首层架空了也有基地面积，超过2.2米还必须算全面积。你不算建筑密度，除非架空层足够高，可以当绿地来使用，要不哪个规划局敢批啊25人赞同 2015-09-16发表于 -
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建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。即使首层架空了也有基地面积，超过2.2米还必须算全面积。首层架空是建筑空间处理的需要。本人认为，在计算建筑密度时，首层架空部分的投影面积应完全计入基底面积。5人赞同 2015-09-16发表于
