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擅长：
二手房商业贷款流程：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步，卖方和买方签订住房转让合同。
第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：
贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。6人赞同 2016-09-01发表于 -
二手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积 金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专 门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 相对于商业住房贷款， 住房公积金贷款 具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺 点在于手续繁琐，审批时间长。 申请条件 借款申请人须建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以上，同时足额正常缴存住房公积金 12个月 ( 含) 以上 ( 正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金 )，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以 上，且足额正常缴存住房公积金 12个月 (含 ) 以上的条件下，可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得
二手房公积金贷款流程2
二手房公积金贷款流程2
二手房公积金贷款流程 第一步：备案 ●审查申请人公积金缴存情况及工资收入情况 申请人提供：公积金收入证明、工资流水（超 3500元的提供纳税证明）、身份 证（已婚的提供夫妻双方身份证）、单身证明（未婚的提供）、无房证明、信用 报告、产权证 ●填写长春市家庭购房申报表 ●属于二套房的备案人员填写二套住房贷款审核认定表 第二步：现地调查 ● 担保外业人员与评估公司现地调查 ● 担保人员根据预评报告结果、房屋交易价格、借款人收入、年龄、房龄等综 合因素确定贷款年限、贷款金额。 ● 担保人员填写二手房贷款贷款金额及期限预审确认表 第三步：贷款准备阶段 ● 借款人按照二手房贷款金额及期限预审确认表到担保公司填写住房公积金 贷款申请表，房地产转让合同（主借贷人和房主夫妻双方到场签字，开银行 还款卡和房主收取银行转账卡） ●担保公司进行审批（ 3-5 个工作日审批完毕） ●审批通过后担保单位通知买卖双方
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擅长：
买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。 二手房贷款材料有：
购房人提供：身份证、婚姻状况证明、、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);
售房人提供：身份证、婚姻状况证明、、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);
由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;
银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。10人赞同 2016-09-02发表于 -
擅长：
若您需要办理我行的贷款业务，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。42人赞同 2016-09-02发表于