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3个回答
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擅长：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!49人赞同 2016-06-29发表于 -
以创建省级文明单位为契机 开创房产交易监理工作新局面——蓬勃发展中的济宁市房产交易监理处
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以创建省级文明单位为契机 开创房产交易监理工作新局面——济宁市房产交易监理处创建省级文明单位纪实
以创建省级文明单位为契机 开创房产交易监理工作新局面——济宁市房产交易监理处创建省级文明单位纪实
2004年以来,山东省济宁市房产交易监理处以创建文明单位为契机,紧紧围绕“建设一流设施,提供一流服务,创造一流业绩”这一目标,内强素质,外树形象,营造了一流的服务环境,树立了良好的道德风
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擅长：
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。10人赞同 2016-06-29发表于 -
擅长：
宁波房产交易税计算方法：
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
希望回答有帮助。10人赞同 2016-07-08发表于
